迷你倉價格陷阱檢查表：月費以外的九件事
「首月半價」「免費升級」——迷你倉廣告嘅數字永遠係入口，唔係賬單。消委會《選擇》第 521 期（2020 年 3 月）審視 23 間儲物服務公司後帶出嘅訊息好清楚：收費結構差異極大，要比嘅係總數，唔係標價。呢篇將調查發現整理成九格核對表，逐格問、逐格填，三間公司擺埋一齊就現形。（本站唔刊登任何營運商價格——市場價隨時變，冇來源嘅數字係流料。）
九格核對表
- 原價月費，唔係優惠月費：優惠期幾長？完咗之後幾多？寫落紙。
- 按金：幾多個月月費？可唔可以扣？扣咩？（清潔？維修？逾期？）幾多日內退？
- 一次性費用：登記費／行政費、智能卡按金、鎖具（自帶鎖定係要買佢嘅鎖？）——調查顯示呢類雜費結構各間唔同，加起嚟可以食咗首月優惠。
- 通知期：7 個工作天定 1 個月？工作天定日曆天？書面定口頭先算數？
- 代通知金：通知唔夠期，收幾多？調查所見有營運商收 1 個月正價月費。
- 自動續約：期滿自動續？續約價幾多、幾時通知你？
- 保險：附送（上限幾多？）定強制自購定自由選擇？調查下 23 間僅 4 間附送有限保障——詳見保險篇。
- 使用限制附加費：每次停留時限、存取時段外收費、逾期日租、清倉清潔費。
- 禁存條款罰則：存放違禁品除咗終止合約沒收按金，強制開倉費用邊個俾？（見禁存清單。）
兩條公式，三間公司
總費用公式
首期總額 ＝ 原價月費 × 優惠後實付月數 ＋ 按金 ＋ 一次性費用 ＋ 保險（如自購）
月均成本 ＝ （全程總支出 − 可退按金）÷ 實際月數
離場成本 ＝ 代通知金（如適用）＋ 逾期日租 ＋ 清潔費 ＋ 按金被扣風險
同一個倉型、同一個租期，用呢三條數比三間公司——勝者同「邊間廣告平」可以完全唔同。短租三個月，按金同一次性費用權重高；長租兩年，續約加價先係大數——呢個結構性分別喺短租 vs 長租有展開。
調查入面嘅真實個案提醒
- 帳單出錯：有顧客租期被帳單錯誤縮短三日，後來先獲更正——收帳單逐項核對月數同金額。
- 預繳合約提前終止：一年預繳客因設施消防安全工程被提前終止，獲退回未用月份費用——預繳前問清楚呢類情況嘅退款機制。
- 退租後按金遲遲未退：屬調查期內投訴類型之一——合約寫明退還時限，冇寫就要佢寫。
紅旗清單
- 報價只肯口頭講，唔肯出逐項書面報價。
- 合約冇列明按金退還時限同可扣項目。
- 通知期、代通知金條款含糊（「按公司政策」）。
- 續約加價冇上限、冇通知機制。
- 催你即場簽「今日限定優惠」。
重點拎走
- 比首期總額＋月均成本＋離場成本，三個數先係真賬單。
- 通知期由 7 個工作天至 1 個月、代通知金可達 1 個月月費——簽約當日寫入日曆。
- 按金：問幾多、問幾時退、問扣咩——退倉影相存證。
- 唔肯出逐項書面報價嘅，直接跳過。
常見問題
點解唔可以淨比月費？
按金、一次性雜費、保險、通知期代通知金全部影響總支出；消委會調查顯示收費結構差異極大，要比首期總額同月均成本。
通知期同代通知金係咩？
退倉預先通知期，所見由 7 個工作天至 1 個月；唔夠期可以收 1 個月正價月費代通知金。
按金幾時退、可以扣咩？
各間不同：問時限、問清單、退倉影相存證。
自動續約有乜風險？
唔通知就繼續計費，續約價可調整——通知期 deadline 簽約當日寫入日曆。
延伸閱讀
資料核實
本頁框架核實自 消委會《選擇》第 521 期「自助vs上門儲物服務收費大比拼」注意事項（2020 年 3 月；23 間公司；通知期範圍、1 個月代通知金例子、4 間附保險、帳單出錯與預繳退款個案、按金退還投訴類型），核實日期 2026-11-16。 本站唔刊登任何營運商價格；個別收費以營運商最新書面報價為準。